Exklusive Villa im Bauhausstil – Wohnen auf höchstem Niveau

In einer ruhigen Anliegerstraße von Gräfelfing, einer der begehrtesten Wohnlagen der Metropolregion München, entsteht diese außergewöhnliche Villa mit einer Wohnfläche von ca. 309 m² im modernen und beliebten Bauhausstil. Das Haus wird in hochwertiger Massivbauweise errichtet und vereint klassische Architektur mit modernem Wohnkomfort.

Hochwertige Bauweise & gesundes Wohnklima

Der Einsatz von Ziegelmauerwerk als natürlichem Baustoff garantiert ein angenehmes, gesundes Wohnklima. Frei von chemischen Zusätzen überzeugt diese Bauweise durch Langlebigkeit, Wertbeständigkeit und ein spürbares Wohlfühlambiente.

Erdgeschoss – Offenheit & Lebensqualität

Das Erdgeschoss überzeugt durch lichtdurchflutete Räume und eine offene, großzügige Aufteilung. Der weitläufige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zur großzügigen Terrasse mit Blick in den weitläufigen Garten – ein idealer Ort zum Entspannen und Verweilen. Ein Büro mit Terrassenzugang ergänzt das Raumangebot im Erdgeschoss und eignet sich perfekt für Homeoffice oder Gäste.

Obergeschoss – Rückzugsort für die ganze Familie

Im Obergeschoss befindet sich der separate Elternbereich mit Schlafzimmer und Panoramablick in den Garten, einem exklusiven Bad sowie einer eigenen Ankleide. Darüber hinaus stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können, sowie ein weiteres modernes Badezimmer.

Untergeschoss – Raum für Ihre persönlichen Wünsche

Nachhaltigkeit & Technik

Die Villa entspricht den aktuellen energetischen Standards und ist mit einer modernen, innenliegenden Wärmepumpe ausgestattet. Zudem ist das Haus für den Anschluss einer Photovoltaikanlage vorbereitet. Auf Wunsch kann bereits im Rahmen der Bauphase eine PV-Anlage integriert werden

Individuelle Gestaltung nach Ihren Wünschen

Sie möchten Ihre eigenen Ideen einbringen? Sehr gerne. Grundrissanpassungen sind möglich, sodass Sie Ihr neues Zuhause individuell auf Ihre persönlichen Bedürfnisse und Lebensgewohnheiten abstimmen können.

Realistische Projektpräsentation in 3D

Um Ihnen bereits vor Baubeginn einen realistischen und greifbaren Eindruck Ihres zukünftigen Zuhauses zu vermitteln, präsentieren wir das Projekt anhand eines detaillierten 3D-Modells. So erhalten Sie eine klare Vorstellung von Architektur, Proportionen und Raumwirkung und können Ihr neues Eigenheim bereits virtuell erleben – lange bevor der erste Stein gesetzt wird.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!