München – Gräfelfing

 
EFH 1
EFH 2
Kaufpreis

2.599.000 €

2.199.000 €

Grundstück

ca. 648 qm

ca. 404 qm

Wohnfläche

ca. 170 qm

ca. 170 qm

Garage

Einzelgarage

Einzelgarage

Maklercourtage

3,57% inkl. 19 % USt vom

Grundstückskaufpreis

Verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Zuhause.

Die Einfamilienhäuser im Bauhausdesign werden in Massivbauweise errichtet. Der Ziegel, eines der beliebtesten und ältesten Baustoffe der Welt, sorgt aufgrund seiner rein natürlichen Rohstoffe, die frei von chemischen Substanzen sind, für ein unnachahmliches Wolfühlklima in Ihrem Zuhause.

Die modernen Einfamilienhäuser beeindrucken im zeitlos eleganten Bauhausstil. Die Häuser, eingebettet in gehobener Nachbarschaftsbauten, befinden sich in einer sehr ruhigen Lage von Gräfelfing. Vom großzügig geschnittenen Eingangsbereich gelangen Sie in den offen und lichtdurchfluteten gestalteten Wohn- u. Essbereich, von dem Sie einen wunderbaren Blick auf die süd-westlich ausgerichtete Terrasse genießen und in Ihren weitläufigen Garten, der Ihnen aufgrund seiner Größe Platz für einen Infinity Pool bietet.

Im Obergeschoß ist ein Elternzimmer mit direktem Zugang zum Balkon mit süd-westlicher Ausrichtung, zwei Kinderzimmer sowie ein Bad vorgesehen. Die Aufteilung ist jedoch variabel, so dass auch ein Elternbereich mit Ankleide oder eigenem Bad möglich ist.

Die Häuser verfügen über eine Photovoltaikvorbereitung die optional mit um eine PV-Anlage ergänzt werden kann. Zudem besteht optional die Möglichkeit, das Haus mit SmartHome von Loxone ausstatten zu lassen.

Sie können Ihr neues Eigenheim voll und ganz auf Ihre persönlichen Wünsche und Bedürfnisse abstimmen. Bei Fragen rund um die Gestaltung des Grundrisses stehen wir Ihnen zusammen mit unserem Architekten gerne beratend zur Seite.

Erleben Sie Ihr neues Zuhause bei uns in einem virtuellen 3D Rundgang.

Leistungsbeschreibung :

  • Massive Ziegelbauweise 36,5 cm – ohne Wärmeverbundsystem
  • KfW 55
  • Keller mit WU Beton
  • Fußbodenheizung
  • Luft-Wärmepumpe
  • Fenster: Holz-Alu Dreifachisolierverglasung
  • Parkettboden
  • Elektrische Rollläden
  • Doppelgarage
  • Photovoltaikvorbereitung
  • SmartHome von Loxone (optional)
  • Videoanlage von Siedle (optional)
  • uvm.